Case-Vile - Vile

Vila de calitate, P+1+M, sat Rosu, str. Rezervelor,

Pretul la cheie este de 130000 Euro

drum servitute de 8m, intre vile, padurea la 300 m,

Mai multe detalii la w w w.proprietarimobile.r o

Pretul la cheie include: structura pe cadre de beton si caramida Porotherm 30 cm; 3 placi beton; acoperis tigla metalica si jgheaburi; instalatii sanitare cota 0, imprejmuire de beton si gard metalic; put de adancime; bransamente gaze si curent trifazic; tencuiala; glet; sape mecanizate; instalatiile sanitare, termice si electrice; termoizolatie exterioara cu polistiren 10 cm si tencuiala decorativa; tamplarie PVC stejar 5 camere cu geam termopan low-e; fosa septica; mansarda open-space izolata; parchet, gresie, faianta, usi, obiecte electrice, sanitare, termice.

Strada principala este la cca 400 m, are linii de maxi-taxi si autobuz.

Exista scoli, centre medicale si gradinite particulare la maxim 1 km.

La 2 km de Auchan, Praktiker, Metro (acces direct din str. Rezervelor), centura Bucuresti (in interior), La 4 km de Cora Lujerului, Mall Plaza,

La 3 km de Parcurile comerciale de la inceputul autostrazii A1 (Carrefour, Bricostore, Hornbach, Kika, Outlet, Mobexpert)

Avantaje fata de alte constructii:

Proiectul a fost intocmit tinandu-se cont de orientarea terenului, dimensiunea lotului, pentru a se folosi in mod util si eficient suprafetele exterioare si interioare.

Vila este orientata spre sud pentru a beneficia de lumina naturala cat mai mult timp. Costul electricitatii folosite pentru aerul conditionat (in caz ca este nevoie) in cele cateva saptamani toropitoare de vara este mult mai mic decat costul gazelor in lunile de iarna si nu numai (pentru a incalzi camere situate spre nord).

Scara urca pana la mansarda, iar mansarda este total locuibila, cu placa de beton armat (NU lemn, ce constituie o saiba antiseismica care confera o rezistenta net superioara casei), iar la peretii exteriori cu zidarie (nu OSB).

Exista toaleta la parter (pentru a nu fi nevoie de a urca la etaj). La etaj sunt doua bai (una se poate face baie matrimoniala). Standardele actuale sunt de o baie la cel mult doua camere. Toate baile au geam (pentru a se putea aerisi) si suprafete generoase, ca si restul camerelor, nu ca intr-un bloc.

Holurile si casa scarii sunt spatii de trecere, neutilizabile, si au doar suprafata strict necesara. Holul de intrare este mai mare pentru a se putea monta un cuier, pantofoar, iar usa de intrare nu poate fi de doar un metru, ca la bloc. Peretii interiori sunt de 25cm grosime.

Tigla metalica de pe acoperis este mai usoara si mai rezistenta decat tigla ceramica.

Forma vilei este cat mai compacta, cu cat mai putine colturi, pentru a evita pierderile termice (teoretic, forma ideala este cea rotunda). In intranduri si la colturi se creaza vartejuri, curenti de aer.

Drumul de servitute este de 8m, cat un drum comunal. Pe frumuri mai inguste nu se poate intoarce masina (ce are cca 4-5 m lungime). Sa nu mai vorbim de masina de pompieri...

Zona este foarte buna, aerisita, in dezvoltare, cu constructii noi (terenul este mai bine cotat fata de satul Chiajna). Vila nu este langa strada principala (cu zgomot, praf). Accesul este facil, pana la padure, la statia de autobuz, fiind cca 400 m.

Se poate construi garaj in curtea casei.



Constructia se face cu diriginte de santier, conform planurilor DDE (detalii de executie), cu stalpi si grinzi cu 8 bare PC14 cu cate 2 etrieri PC8. Betonul se toarna de la statia de betoane, cu pompa, cu proba de beton. Exista fotografii si filme cu toate etapele. Exista facturi si certificate de conformitate la toate materialele. Fundatia are 1,5 m si este pe cuzineti. Sub pardoseala este polistiren extrudat.

nu e pentru cei ce cauta ceva mic si prost facut (si ieftin)