Consilier imobiliar pentru clientii care doresc sa inchirieze spatiu

1. Primul lucru pe care trebuie sa-l stabiliti atunci cand planuiti sa inchiriati un spatiu este cat de tare va grabiti sa inchiriati acel spatiu. Este cunoscut faptul ca atunci cand sunteti obligat sa inchiriati un spatiu foarte urgent pretul cu care il veti gasi este posibil sa fie mai mare decat in cazul in care aveti timp suficient la dispozitie sa cautati un spatiu la un pret rezonabil pentru bugetul dvs. Estimati data incepand cu care va este necesara inchirierea spatiului si incepeti cautarile cu 2-3 saptamani inainte astfel incat sa aveti timp sa vizionati imobile si sa-l gasiti pe cel care va avantajeaza pe dvs.

2. Al doilea lucru foarte important din start este strategia pe care o abordati. In cazul definirii strategiei de inchiriere aveti in vedere urmatoarele:

• Luati decizia de a inchiria dupa o indelunga reflectie;
• Fiti hotarat in activitatea pe care doriti s-o desfasurati
• Sfatuiti-va cu prietenii sau rudele care au trecut de curand prin experiente similare; ei va pot invata sa nu faceti eventualele greseli pe care le-au facut ei
• Stabiliti care este optimul  de suprafata de care aveti nevoie cel putin in urmatorul an sau chiar mai mult
• Ganditi-va ca daca sunteti un bun negociator puteti sa abordati si proprietari care cer pe imobilele lor sume putin mai mari decat ceea ce va permiteti.

3.Stabiliti-va inainte de-a incepe cautarile unui imobil pentru inchiriat criteriile de cautare:

- pretul pe care vi-l puteti permite

- perimetrul zonei care va avantajeaza

- suprafata spatiului si deschiderea vitrinei

- utilitatile de care aveti nevoie pentru a va putea desfasura activitatea

- daca aveti nevoie sau nu de vad pietonal

- daca aveti nevoie de spatiu utilat/neutilat

- tineti cont de avansul si garantia pe care majoritatea proprietarilor le cer

4. Daca nu sunteti un foarte bun negociator sau nu aveti timpul necesar de-a cauta in ziare,internet,de-a da telefoane solutia cea mai la indemana este sa apelati la serviciile unei agentii imobiliare careia pentru serviciile prestate va trebui sa-i platiti un comision de 50% din pretul chiriei sau puteti sa apelati la serviciile  DirectProprietar.ro

5. Pentru ca dvs sa puteti inchiria imobilul, proprietarul trebuie sa aiba urmatoarele acte:

- actele de proprietate ale imobilului

- cartea de identitate(pentru a compara cu datele din actele de proprietate)

6. Nu acceptati sa incheiati contractul de inchiriere fara ca acesta sa fie inregistrat de proprietar la Administratia Financiara a sectorului pe teritoriul caruia se afla imobilul din urmatoarele motive:

- fara contract nu aveti nici un drept in spatiul inchiriat,iar proprietarul va poate da afara in orice moment

- daca va dotati si utilati dvs spatiul, proprietarul va poate da afara in orice moment iar dvs nu puteti sa mergeti la politie si sa dovediti ca acele lucruri va apartin de drept.

 Contractul este perfect legal fara sa fie inregistrat la Administratia Financiara a sectorului pe teritoriul caruia se afla imobilul doar in cazul in care ambele parti sunt persoane juridice.