Cum public un anunt?

Pentru a publica un anunt trebuie urmati urmatorii pasi:

1. Apasati pe butonul "Cont nou" din partea stanga pe fond bleo si creati-va un contul cu "utilizatorul" si "parola" dvs cu care va puteti loga oricand pe www.directproprietar.ro. Puteti modifica, retrage sau sterge anunturile dvs oricand logandu-va cu utilizatorul si parola pe care le-ati ales.Introduceti cu mare atentie datele dvs de contact pentru ca numarul de telefon si adresa de e-mail sunt elementele prin care sunteti contactati de potentialii clienti.

2. Intrati pe adresa dvs de e-mail pe care ati trecut-o in meniul de creare a utilizatorului si dati click de confirmare pe linkul de confirmare primit prin e-mail.

3. Apasati pe " Autentificare" si treceti in fereastra de autentificare utilizatorul si parola contului dvs.

4. Apasati pe butonul " Adauga oferta " si alegeti pachetul pe care doriti sa-l comandati si apasati pe butonul comanda

Confirmati comandarea pachetului respectiv apasand din nou pe butonul "Comanda" din noua fereastra

In fereastra urmatoare alegeti metoda de plata pe care o doriti.

Daca alegeti "Plata prin card", confirmati metoda de plata apasand pe butonul "Mai departe"

Dupa confirmarea metodei de plata veti fi directionat in fereastra de plata cu cardul 3DSecure Payment gestionata de Romcard ( Societate la care sunt actionare 5 din cele mai importante banci din Romania si care se ocupa de platile cu cardul pe piata romaneasca; detalii despre Romcard le gasiti pe pagina de web http://www.romcard.ro/nou/index.php)

In fereastra respectiva trebuie sa treceti numarul cardului, data expirarii si nr de control format din 3 cifre si aflat pe spatele cardului. Atentie tranzactiile cu plata online se fac sub cel mai strict regim de securitate, garantat de cel mai performant serviciu de e-payment furnizat de Romcard. Noi nu va vom contacta niciodata nici telefonic, nici prin e-mail cerandu-va informatii despre pinul cardului dvs, numere de cont, etc. Daca cineva va suna sau va cere informatii despre cardul dvs sau conturile dvs pretinzand ca sunt de la compania noastra, refuzati sa le dati orice informatie si reclamati acest incident la politie, furnizand e-mailul sau nr de telefon de pe care ati fost contact(a).

Dupa ce ati completat aceste date in fereastra de plata cu cardul apasati pe butonul "Approve"

3. In cazul in care ati ales pachetul internet rapid veti fi directionat catre formularul de adaugare online a ofertei

4. Va trebui sa alegeti sectiunea din care face parte oferta dv:

• vanzari apartamente
• inchirieri apartamente
• regim hotelier  

* daca aveti un imobil pe care doriti atat sa-l vindeti, cat si sa-l inchiriati pe termen lung sau in regim hotelier puteti sa adaugati un singur anunt si sa completati in sectiunea preturi pretul respectiv pentru fiecare varianta, iar anuntul va aparea in toate aceste 3 sectiuni

• schimburi imobiliare
• licitatii imobiliare
• vanzari/cedari afaceri
• proiecte imobiliare

5. Dupa ce alegeti oricare din aceste sectiuni va aparea sectiunea "categoria" unde trebuie aleasa categoria si subcategoriile in care se incadreaza oferta dv

6. Dupa ce optati pentru respectivele categorii si subcategorii apasati butonul "mai departe" si intrati in sectiunea generalitati cu mai multe subsectiuni:

• localizare
  
  • judetul - se alege din lista sau se completeaza daca lipseste
  • localitatea - se alege din lista sau se completeaza daca lipseste
  • cartierul - se alege din lista sau se completeaza daca lipseste
  • zona - se alege din lista sau se completeaza daca lipseste
  • adresa - se completeaza doar strada si numarul
  • pozitia pe harta - apasati pe butonul bleo pentru a se deschide harta localitatii
    
    • folositi cursorul cu + si - din partea dreapta jos a hartii pentru a mari sau micsora harta in asa fel incat sa puteti distinge clar numele strazilor
    • pentru a aparea in fereastra zona cu strada pe care se afla imobilul trageti cu mouseul imaginea din  fereastra spre stanga, dreapta, sus sau jos pana cannd ajungeti in zona respectiva
    • pozitionati cursorul mouseului in punctul aproximativ in care se afla imobilul; va aparea o eticheta orange in punctul respectiv
    • inchideti fereastra cu harta din butonul din dreapta sus; pozitionarea imobilului dv pe harta a fost salvata
• caracteristici
  • bifati sau alegeti din lista optiunile din aceasta subsectiune;
  • optiunile marcate cu * sunt obligatorii; necompletarea lor nu va permite sa mergeti mai departe
  • cu cat completati mai multe detalii cu atat potentialii clienti au mai multe elemente la indemana pentru a decide daca respectiva oferta este sau nu ceea ce cauta
  • in felul acesta veti fi deranjati doar de potentiali clienti interesati sa cumpere sau sa inchirieze imobilul, evitand in acest fel pierderea timpului in discutii si vizionari inutile
  • apasati apoi pe butonul "mai departe" din josul paginii pentru a trece in sectiunea urmatoare

7. Dupa ce optati pentru respectivele categorii si subcategorii apasati butonul "mai departe" si intrati in sectiunea descriere, utilitati, detalii cu mai multe subsectiuni:

• vecinatati imobil
• dotari imobil
• stare imobil
• utilitati
• sistem de incalzire
• finisaje
• contorizare
• electrocasnice
• detaliere
  • descrierea imobilului care v-a fi pusa pe celelalte siteuri
    
  • atuuri ale imobilului
    
  • vicii ale imobilului

- completarea cat mai multor detalii ofera potentialilor clienti o imagine cat mai fidela asupra imobilului in asa fel incat sa nu fiti deranjati decat de clienti cu adevarat interesati de oferta dv

- la terminarea de completat a acestei sectiuni apasati pe butonul " Mai departe" pentru a trece la urmatoarea sectiune

8. Urmeaza sectiunea de imagini, schite, harti si prezentari video.

- acestea ofera detalii numeroase potentialilor clienti

- este obligatorie atasarea cel putin a unei fotografii in sectiunea marcata cu *

- fotografiile din interior si exterior, schitele si harta de amplasament trebuiesc atasate in format jpg

- prezentarile video trebuiesc convertite in format flv pe care-l puteti descarca de aici

- pentru ca pozele, schitele si harta de amplasament sa se incarce rapid atunci cand potenrialii clienti doresc sa le vizioneze va sfatuim ca acestea sa aiba maxim 2 MB dimensiune, iar prezentarile video max 6MB

- pentru sfaturi privind modul de realizarea a fotografiilor, scanarea schitelor, harta de amplasament si prezentarile video urmareste raspunsurile la intrebarile respective

- la terminarea de completat a acestei sectiuni apasati pe butonul " Mai departe" pentru a trece la urmatoarea sectiune

9. Urmeaza sectiunea de preturi unde puteti completa preturile de vanzare, inchirierea pe termen lung sau in regim hotelier:

- daca doriti ca acelasi imobil sa fie ofertat atat pentru vanzare, cat si inchiriere pe termen lung si/sau in regim hotelier va rugam sa completati fiecare pret in parte in rubrica respectiva; in acest fel cu plata unui singur anunt veti publica de fapt cate un anunt in fiecare sectiune in parte

- va rugam sa alegeti cu atentie moneda in care este prezentat pretul

- va rugam sa treceti preturile cu TVA daca acestea contin tva si sa bifati caseta " cu TVA", iar daca nu sunteti platitor de tva sa treceti pretul fara tva si sa bifati caseta " fara TVA"

- atentie preturile de vanzare trebuie sa contina atat impozitul de 1-3% pe care vanzatorul trebuie sa-l plateasca la notariat ( intra pe calculatorul de taxe de pe prima pagina pentru a calcula cat reprezinta acesta), cat si comisionul agentiilor imobiliare de 1-3% ( daca doriti colaborarea si cu agentiile imobiliare )

- atentie preturile de inchiriere trebuie sa contina si impozitul pe veniturile din chirii care reprezinta 12% din chiria totala lunara ( intra pe calculatorul de taxe de pe prima pagina pentru a calcula cat reprezinta acesta)

- daca doriti sa colaborati si cu cele peste 500 de agentii imobiliare pentru ca oferta dv sa ajunga in atentia  si mai multor clienti bifati casuta " colaborez cu agentiile imobiliare" si completati comisionul care-l oferiti ca suma bruta sau ca procent din pret.

- la terminarea de completat a acestei sectiuni apasati pe butonul " Mai departe" pentru a trece la urmatoarea sectiune

10. Urmeaza sectiunea cu datele de contact unde sunteti invitat sa treceti cat mai multe posibilitati de a fi contactat.

- numele si prenumele este obligatoriu pentru ca sa va eliberam factura proforma si factura finala

- adresa de e-mail este obligatorie pentru ca veti primi pe aceasta adresa atat linkurile de confirmare de la siteurile si directoarele pe care-ti publicam oferta, facturile proforma si finale de la noi, diverse mesaje atat de la noi, cat si de la potentialii clienti; in cazul in care nu doriti sa dati adresa personala de e-mail puteti sa va faceti o adresa de e-mail pe yahoo, gmail, etc special pentru aceasta tranzactie.

- numarul de telefon este obligatoriu pentru ca potentialii clienti sa aiba posibilitatea sa va contacteze daca sunt interesati de oferta dv