Ajax site
Oferte recomandate: Individuale, Iancului, Iancului București - Iancului, Iancului Individuale Pret total: 300 EUR Apartament, Gura Humorului, Fortuna Gura Humorului - Gura Humorului, Fortuna Apartament Pret total: 49.500 EUR Pentru constructii mixte, Comuna Ratesti, Sat Tigveni Căteasca - Comuna Ratesti, Sat Tigveni Pentru constructii mixte Pret total: 61.523 EUR Apartament 2 camere, dudu, Padure Chiajna - dudu, Padure Apartament 2 camere Pret total: 45.000 EUR Apartament 3 camere, Șoseaua Ștefan cel Mare, spitalul colentina București - Șoseaua Ștefan cel Mare, spitalul colentina Apartament 3 camere Pret total: 135.000 EUR Garsoniera, Cișmigiu, ultracentral București - Cișmigiu, ultracentral Garsoniera Pret total: 75.000 EUR Apartament 4 camere, Unirii, Piata Unirii București - Unirii, Piata Unirii Apartament 4 camere Pret total: 249.000 EUR Case, Bucium, Bucium Iasi - Bucium, Bucium Case Pret total: 265.000 EUR La parter de bloc, Piata Mihai Viteazu, ultracentral Cluj Napoca - Piata Mihai Viteazu, ultracentral La parter de bloc Pret total: 363.000 EUR
Oferta lunii:
București - Sala Palatului, Cismigiu
Comerciale, Sala Palatului, Cismigiu
Comerciale
Pret total: 500 EUR
Cautare:
Sectiunea:
Categoria:
Localizare:
Judet:
Cautare dupa Cod Oferta:
Cautare dupa Telefon:
Curs valutar:
1 EUR = 4,8332 RON
1 USD = 4,3890 RON
1 CHF = 4,5616 RON
Calculator de taxe:
Stiri:
 

Apartament

București - Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare

# COD OFERTA: 243316   Vanzari imobiliare - Bucuresti
Judet: Bucuresti
Localitate: București
Cartier: Dorobanți
Zona: Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Adresa: strada Roma, nr 21, etaj 3 (intrare separata in vila, prin spate), sector 1.
PRET DE VANZARE:
Pret total:
69.000 EUR
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Detalii generale:
Destinatie: Pentru locuit, Pentru birouri, Comerciala, De vacanta
Tip locuinta: Apartament in vila
Compartimentare: Semidecomandat
Etajul: 3
Regim de inaltime: D+P+3E
An finalizare: 1948
Stadiu: finalizata
Suprafata utila: 45.00 mp
Suprafata construita: 189.30 mp
Nr. de camere: 2
Nr. de bucatarii: 1
Nr. de bai: 2
Nr. de balcoane: ---
Nr. de locuri in garaj: ---
Nr. de locuri de parcare: ---
Structura de rezistenta: pe cadre de beton armat
Pereti: caramida
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Utilitati:

VECINATATI IMOBIL:

Denumire ansamblu rezidential: ---
Piata Piata
Statie de metrou Statie de metrou
Centre comerciale Centre comerciale
Magazine Magazine
Scoala Scoala
Gradinita Gradinita
Spital Spital
Mijloace de transport in comun Mijloace de transport in comun
Politie Politie
Biserica Biserica

DOTARI IMOBIL:

Lift: ---

STARE IMOBIL:

Stare interior: Locuibil
Izolatii termice: ---

UTILITATI:

Gaze Gaze
Cablu tv Cablu tv
Telefon fix Telefon fix
Internet Internet

SISTEM INCALZIRE:

Centrala de apartament Centrala de apartament
Aer conditionat Aer conditionat
Calorifere otel Calorifere otel

FINISAJE:

Pereti: Lavabila
Pardoseala camere: Parchet natural
Pardoseala baie + bucatarie: Gresie
Usa intrare: Normala
Usi interioare: Vechi de lemn
Ferestre: Termopane
Stare balcon: ---
Faianta Faianta
Aer conditionat Aer conditionat

DOTARI APARTAMENT:

Mobilat: Semimobilat
Mobilier: Modern
Bucatarie: Mobilata
Jaluzele interioare: ---
Jaluzele exterioare: ---

CONTORIZARE:

Contorizare gaze Contorizare gaze

ELECTROCASNICE:

TV: ---
Frigider Frigider
Aragaz Aragaz
Masina de spalat rufe Masina de spalat rufe
Hota Hota
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Detalii suplimentare:
OFERTA SUB PRETUL ZONEI!
RANDAMENTUL (350€/luna, profit net din închiriere),
CHELTUIELILE MICI si LOCATIA, FAC TOTI BANII: 69000€, pret redus de la 86000€ (pretul Ap include si dreptul de proprietate al suprafetelor in folosinta)!
OCAZIE: investeste /mutate in Dorobanti, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de ambasade, firme multinationale si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei), rezidenta amplasata strategic, pe o strada exclusivista: Roma 21, intr-o vila cu un singur Ap, pe fiecare etaj, aflata la doar 2-8 minute de mers pe jos, pana la statiile STB si Metrou (Piata Dorobanti, Piata Victoriei sau Stefan cel Mare; Vedeti pe harta distanta exacta, folosind adresa);
- Proprietar, ofer APARTAMENT ATIPIC, H=2.6m, 45mp utili intabulati (din 190mp construiti /etaj), compus din:
4 CAMERE (3mici+1mare) si dependinte;
+COTA din TEREN (330mp suprafata totala din care 140mp curte comuna in jurul vilei);
+COTA din toate SPATIILE COMUNE (peste 145mp in folosinta), INCLUSIV, COTA din POD, aflat la acelasi nivel (~100mp);
- Veti putea folosi TOATE SPATIILE enumerate, pt DOAR 27€ /AN (impozit/taxe pt casa+teren)!
- Ap pozitionat pe partea din spate a vilei (mai multa liniste), la etajul 3/D+P+3E, cu acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea din spate (orientare: Nord +Sud +Vest);
VA ROG, VEDETI SCHITA, pt pozitionare +marime camere SI HARTA pt locatie +distanta exacta fata de vecinatati +punctele dvs de interes;
- Daca aceste caracteristici, corespund cerintelor dvs, cititi restul descrierii, sunati-ma si /sau trimiteti-mi mesaj, cu lista dvs de intrebari;
"CUMPARATI ACUM SAU FACETI O OFERTA!"

VARIANTE ACHIZITIE
Ap GRATUIT: amortizezi investitia in doar 16 ani (4312€/an), daca:
1) achiti 69000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (maresti chiria si reduci perioada de amortizare, daca amenajezi Ap de Lux);
2) platesti 50000€ avans +19000€ in rate la proprietar (sau proprietati imobiliare); Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii);
3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce folosesti Ap sau il oferi spre inchiriere!
4) faceti o oferta de pret si primiti Ap (cereti detalii);
- SCHIMB cu proprietati ce au RANDAMENT Similar (fara alte investitii), indiferent de suprafata, locatie sau valoare (Ap etaj inferior, casa curte /vacanta, pensiune, ferma, teren, variante combinate);
Accept diferenta, pt ofertele cu randament mai mic (350€/luna PROFIT NET);
- Apartamentul, are in istoric legea 112 si nu exista solicitari de retrocedare sau alte probleme juridice;
- Achizitionat cu contract de V-C, prin notariat (este Intabulat, are Cadastru, Certificat Fiscal, Certificat Energetic clasa C);
- FARA RISC SEISMIC RIDICAT = fara "Bulina rosie"sau "Urgente";
- Scara de acces interioara (1.2m intre perete si balustrada), nu a fost renovata (nu este fatuita pt vanzare);
- In functie de scopul, prioritatile si posibilitatile dvs, proprietatea necesita investitii, mai mari sau mai mici;

AVANTAJE /Facilitati multiple, in jurul casei si-n Ap!
Racordat la toate utilitatile, mobilat, liber, se vinde cu:
- Centrala proprie de Ap, pt apa calda +caldura (pe gaz, cu instalatie de cupru, 3 tronsoane, 6 calorifere, posibil extindere),
- Aparat aer conditionat, cu incalzire si dezumidificare,
- Ferestre termopan (PVC),
- Usi +parchet, lemn vechi (in camere, parchet masiv, din stejar natural)
(7+1 USI NOI, la alegerea dvs, GRATUIT =1000€ Bonus, doar pt plata integrala!)
- Gresie +faianta (baie +bucat),
- Instalatie electrica si sanitara, schimbate in 2012 (2prize/cam);
- Nu platesti comision = achiti direct la proprietar si-ti raman 1380€, sa-ti amenajezi Ap de lux, asa cum doresti!
- Nu platesti pierderile termocentralei de cartier /RADET = ai centrala proprie in Ap, pt apa calda si caldura = platesti doar cat consumi;
- Nu platesti intretinere = un proprietar pe fiecare etaj =fara asociatie de proprietari (nu se platesc salarii administratie si cheltuieli pt servicii pe care nu le primesti);
- Cheltuieli mici impozit si utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv pe scara si in baie (contor individual pt gaze si curent), peretii grosi de caramida pastreaza temperatura constanta;
- Locatie strategica, zona deosebita, intre parcuri si ambasade, ultracentral lux (Piata Victoriei, Iancu de Hunedoara, Dorobanti Capitale, strada exclusivista: Roma 21, vezi pe harta).
- Acces rapid la statiile de transport in comun, inclusiv catre Gara de Nord, Aeroport, Centrul Vechi si Sudul Capitalei (Metrou: M1 +M2; STB: 1,10,34,46,131,182,301,330,331,335,381,783),
- Parcare la strada sau cu plata /abonament, aflata la 165-300m distanta (vezi pe harta),
- Intrare separata in cladire, prin spatele vilei,
- Camera mare ~17mp cu geam catre Nord (str Washington /TVR) +Camera mica ~6mp, pot fi compartimentate /amenajate in: Birouri, Sedii pt firme, Spatii depozitare, Dormitor Matrimonial +Dressing sau Garsoniera independenta, separata in zona de zi /noapte cu mobilierul (pat matrimonial XXL 190x210cm si/sau canapea extensibila 245x150cm, sifonier 2buc, 200x120cm fiecare, dulap +servanta, masuta +taburet x2, aparat aer conditionat, acces Internet +CATV, geam +calorifer mare, cos fum dezactivat, ce poate fi transformat in semineu); Avand perete comun cu bucataria, se poate face usor, racordarea utilitatilor sau o arcada de trecere, direct in bucatarie +baie (vezi schita+poze);
- Camera mica = 5.50mp, cu geam catre Vest /str Londra, pt birou, dormitor, camera joaca, relaxare, depozitare, etc. (canapea extensibila, dulap, raft colt, calorifer); Are perete comun cu cealalta camera mica si cu wc-ul de serviciu, putand fi transformate in dormitor, cu baie proprie;
- Camera mica = 4.65mp, cu geam catre Sud /ING, Bd Iancu de Hunedoara, pt birou, dormitor, depozitare, etc. (pat 60x170cm, sifonier 110x190cm, dulap, masa +scaun, calorifer);
- Bucatarie mare /locuibila = 10mp, cu geam catre Nord /str Washington /TVR (dulapuri 4buc, raft colt, masa, scaune pliante, chiuveta inox, hota, aragaz +cuptor, masina spalat, centrala proprie gaz, calorifer, geam mare);
- Baie 2.3mp (cada lunga 1.3m +dus, lavoar, dulap 3buc +oglinda, calorifer, BOILER DE REZERVA folosit inainte de montarea centralei, geam aerisire);
SPATII in FOLOSINTA, INCLUSE IN PRET Ap:
-teren ~140mp gradina +curte comuna, in jurul vilei;
-terasa (acoperita)= 10.75mp;
-boxa (fosta centrala a vilei) ~7mp;
-holuri peste 25mp;
-pod locuibil neamenajat ~100mp ST (inaltime intre 0.75m si 3,00m), aflat la acelasi nivel cu Ap, acces din acelasi hol (POSIBIL EXTINDERE, dupa cumparare, vedeti schita, cereti detalii);
- Datorita locatiei si a compartimentarii, puteti avea 4 utilizari ale Ap, pt o singura plata: locuinta /rezidenta +sediu +job /punct de lucru +investitie cu randament crescut (PROFIT NET: 350€/LUNA, doar din inchirierea a 3 camere, în starea actuala)!
Salvezi timp, bani si sanatate, in paralel cu cresterea valorii de piata a locuintei tale:
- Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap, in loc de doua!
- Incaperi pretabile pt locuit si /sau sediu firma (activitati ce nu deranjeaza vecinii): camera copil, dressing, birou, depozitare, cabinet, studio hairstylist, salon cosmetic piercing tatuaje sprancene, epilat, vopsit, machiaj /estetica, consultanta /contabilitate, mediere, psihologie, acupunctura, "Escape Room /Secret Room", inchiriere lunara sau in regim hotelier: "Last Minute";
- Accept propuneri /variante ASOCIERE pt folosirea eficienta a spatiului, inclusiv chiriasi civilizati, buni platnici, cu istoric pozitiv si referinte reale, ce respecta proprietatea si vecinii.
VECINATATI:
- Metropolis Center, Mega Image, Club Night Studio Martin, Peco +Piata +Posta Dorobanti ~500m;
- Billa Carrefour Market, ASE, Mc Donalds, Pizza Hut, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti, Muzeul Antipa ~1km;
- Magazine Obor +Complex Veranda +Kaufland ~2km;
- 8-14 min. statiile STB si Metrou: Piata Victoriei, Romana & Stefan cel Mare;
- zone comerciale si bancare;
- restaurante, cafenele /facilitati agrement (Cinema, Cazinouri);
- zone verzi, parcuri si muzee (Antipa, Parcul Kiseleff /Herastrau, etc.):
- institutii invatamant (facultate, universitate, liceu, scoala, gradinita);
- institutii medicale (spital, policlinica, stomatologie, farmacie), inclusiv veterinare;
- Va rog, inainte de vizionare, vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta, locatia +distanta exacta fata de punctele dvs de interes;
- Sunati pt detalii (oferte /vizionare /cumpărare);
Multumesc.

- CASTIGI 1000€, daca gasesti cumparator, distribuind oferta /Ap, pe Facebook, Whatsapp, Viber, Tweeter, Linkedin, Tumblr, etc. la rude /prieteni din strainatate, colegi, vecini, agenti imobiliari, etc. Cereti detalii.

Atuuri:

Locatie de vis: zona de lux, strada exclusivista, intre parcuri si multiple obiective de interes major ale Capitalei;
Amplasare strategica: gasesti tot ce vrei in jurul casei, esti aproape de statiile de Metrou si RATB /STB, vezi pe harta distanta exacta pana la punctele tale de interes;
Liniste si verdeata, intrare separata in cladire, prin spatele vilei, cu un singur Ap pe fiecare nivel;
Cheltuieli mici utilitati: doar cat consumi, FARA: pierderi termocentrala cartier /RADET, taxe salubrizare sau salarii administratie;
Cumperi Ap, fara sa plătești 1380€ comision;
Recuperezi investitia in doar 16 ani, din inchirierea apartamentului sau rate (4312€/an); Scade perioada, daca amenajezi Ap de Lux!
- "BONUS" optional, dupa ce devi coproprietar: 2 Ap in1, posibil extindere in pod locuibil H<3m ~100mp ST, aflat la acelasi nivel (acces din acelasi hol; Cereti detalii);
Multumesc.

Vicii:

- Necesita investitii, mai mari sau mai mici, in functie de prioritatile si posibilitatile viitorului proprietar;
Apa +canalizarea se platesc, momentan, la comun (un singur contor in curte);
j Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Contacteaza proprietarul:

Datele de contact ale proprietarului:

Nume: Gabriel
Telefon: 0769840201
Email: 21romastreet@gmail.com
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Imagini interior:
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Imagini exterior:
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel MareApartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Schite:
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare
Harta:
Apartament, Dorobanți, Dorobanti Capitale, Metrou Piata Victoriei, Stefan cel Mare