Case-Vile - Case

Locaţia propusă - Găneasa - este o perlă de puţini cunoscută. Amplasată între 3 păduri, comuna beneficiază de aer de cea mai bună calitate şi de multiple posibilităţi de recreere (bicicleta, trekking, echitatie, pescuit etc).
Este aflată la mică distanţă de Piaţa Universităţii (19 km) şi foarte bine conectată, atât direct spre zona centrală a capitalei, cât şi spre zona Bucureşti-Nord (Pipera sau Băneasa, via DNCB, 2 benzi /sens şi/sau A3 - 20 minute) sau zona Bucureşti-Est (prin pădurea Pantelimon), cu ieşire rapidă la A3 (Bucureşti-Ploieşti), A2 (Bucureşti-Constanţa) precum şi la DN1, DN2, DN3. Găneasa face parte din zona metropolitană București și este deservită inclusiv de transport public (legături autobuz directe spre București, linii 417, 403). Localități învecinate: Afumati / Voluntari / Moara Domneasca / Branesti.
Locuinţa este de tip P+1 (plus pod) şi are amprenta la sol 81 mp. Parterul are 59 mp utili (plus terase 21 mp), in principal distribuiţi în living-ul de 33 mp, bucătăria de 12 mp, un hol şi o baie.
Etajul are 55 mp utili (plus 18 mp balcoane), împărţiţi în 3 dormitoare şi 2 băi. În pod se mai poate amenaja spaţiu de locuit (există deja ferestre de mansardă Velux). Două dintre dormitoare au spaţii dedicate pentru dressing-uri. Uşile interioare sunt din lemn masiv, parchetul este triplu-stratificat, tâmplaria - termopan. Casa se vinde complet mobilată şi utilată și constituie o excelentă investiție mai ales în contextul inflaționist din prezent.
Construcţia a fost finalizată în anul 2009, şi este cu structură de rezistenţă din grinzi de beton armat cu pereţi de cărămidă tip Poroterm, plus izolaţie polistiren 3cm.
Utilităţi: curent trifazic, reţeaua de comunală de apă (există şi un puţ - acoperit, neutilizat), fosă septică. Este disponibil cablu/internet prin fibră optică RCS&RDS sau Telekom (Orange). Acoperire mobil 4G. Apă caldă menajeră de la panouri solare şi/sau boiler electric. Au fost demarate şi lucrări de branşare la reţeaua de gaze naturale (distanţa: 200 metri, fără costuri). Încălzire cu centrală electrică şi şemineu pe lemne elegant & funcţional (construit din plăci de silicat de calciu - nu din rigips izolat cu vată minerală!).
Terenul total are 874 mp (valoarea terenului este de aproximativ 48 mii euro) cu deschidere 21 m la strada perfect asfaltată. Pe teren se mai găsesc o magazie precum şi o terasă acoperită (parcare - 2 locuri), ambele conectate la reţeaua electrică. Pe teren au fost plantate atât plante decorative (magnolii, liliac, iasomie, brad, tei, mesteceni, trandafiri, bujori, lavandă, mentă, alte flori) cât şi câţiva butuci de viţă de vie şi pomi fructiferi (pruni, vişini, meri, peri) care asigură suficiente colţuri umbroase pentru zile tihnite de vară. Pe un teren nou, ar fi necesari 15-20 ani pentru ca arbori proaspăt plantați să atingă un asemenea nivel de maturitate.
Excelente posibilități de amplasare sisteme fotovoltaice (există suprafețe mari cu expunere sudică, fără obstrucții).
Pădurea este la numai 180 metri de proprietate.
Poarta de acces pe proprietate este cu acţionare Hörmann (telecomandă).
Preț negociabil.