Terenuri - Intravilane - Pentru constructii mixte

20.000 mp teren padure intravilan din care a fost scos definitiv din circuitul silvic 4.074mp pentru constructii. .

Clinica medicala ,geriatrie,ingrijire,asistenta,recuperare,reabilitare,integrare prin terapie ocupationala pentru persoanele cu handicap,statie epurare,put forat,retele edilitare,imprejmuire.

1)Denumirea obiectivului de investiţii;

Clinica Medicala Interdisciplinara Turistica ( imobile S+P+1E+M)

Complexul „Dragobete”, destinat turismului medical va fi constituit dintr-o cladire mai mare, ce va gazdui in special interventiile medicale si recuperatorii, din spatii hoteliere, de mici dimensiuni, ce detin si facilitati diverse de fitnes, prescum si din circuite in aer liber destinate recreerii si intaririi organismului. Intregul complex va beneficia de izvoarele termale a caror existenta a fost deja confirmata.

Se propune pentru construire:

Un imobil clinica medicala S+P+1E+M : 1150mpc/nivel :
Subsol :piscine,spatii hobby,spatii administrative, spatii depozitare,grupuri sanitare.
Parter : camera de garda, grupuri sanitare, restaurante,bucatarie.
Etaj 1: cabinete medicale, blocuri operatorii, sali de tratament, grupuri sanitare.
Mansarda : cabinete medicale, blocuri operatorii, sali de tratament, grupuri sanitare.

Sapte imobile cazare pacienti, S+P+1E+M : 216mpc/nivel/imobil:(Total 84 camere duble si 28 de apartamente)(vezi planuri si schite in al doilea mail).
Total paturi: 84 camere duble x 2 =168 paturi
24 apartamente x 4 =96 paturi
-------------------------------------------\
total paturi: = 264 paturi

Pentru fiecare vila :
Subsol : spatii tratament,hobby,administrative.
Parter : 4 apartamente cazare, grupuri sanitare.
Etaj 1 : 6 camere duble cazare, grupuri sanitare.
Mansarda : 6 camere duble cazare, grupuri sanitare.

Servicii medicale propuse:
1) Clinica alzheimer
2)Balneoterapie
3)Fizioterapie
4)Psihoterapie
5)Kinetoterapie
6)Masaj si recuperare medicala
7)Nutritie(programe de slabit)
8) Geriatrie
Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul);
Amplasamentul este situat pe raza Comunei Moara Vlasiei, sat Moara Vlasiei, Judetul Ilfov, tarla 18, parcelele 56 şi 57, teren intravilan in suprafata de 20.000 m2, este situat in interiorul unei zone forestiere, pentru care s-a obtinut scoaterea definitiva din circuitul silvic pentru curti constructii pe o suprafata de 4.074 m2. Exista cai de acces, iar utilitatile sunt in proximitate. individualizat cu numarul cadastral al bunului imobil 883, avand urmatoarele laturi şi vecinatati, in conformitate cu documentatia cadastrala:

- la nord: pe a latura de 39,30 ml - De 50 şi pe a latura de
39,99 ml - Tolea Constantin;
- la sud: pe a latura de 96,00 ml - De 62;
- la est: pe a latura de 378,02 ml - De 50;
- la vest: pe a latura de 252,49 mI - Tolea Constantin şi pe a
latura de 136,64 ml - Croitoru A.

Titularul investiţiei;

Investitia va fi realizata printr-un SPV
In prezent locatia unde urmeaza sa se construiasca complexul destinat turismului medical este partial acoperita de o padure de stejari cu o vechime de minim 90 ani. Apropierea de soseaua Bucuresti - Ploiesti ( 10km), de aeroportul Otopeni (15km),de viitorul nod rutier cu Autostrada Bucuresti Brasov(1km) si de cateva zone de interes turistic ridicat, cum ar fi Palatul Ghica ( 500ml), sau lacul Ciocovalistea ( 200ml), constituie atuuri, atat in rezolvarea accesului rapid, cat si in dezvoltarea de oportunitati turistice in zona.
Avantaje semnificative sunt si faptul ca terenul este inconjurat din 3 parti de cai de acces (strada asfaltata se afla la 600 m), iar liniile de curent electric si conducta de gaz metan trec prin marginea terenului.
Importanta resursa neexploatata inca, este apa termala, superioara calitativ celei de la Baile Herculane si care are temperaturi de peste 70 grade. Debitul estimat este de 6 l/s, la o temperatura de 76 grade C.
Obiectivul dezvoltarii acestui complex dedicat turismului medical este de a oferi:
oaspetilor romani sau straini, posibilitatea de a imbina oportunitatile de insanatosire si infrumusetare cu cele de petrecere armonioasa a timpului liber;
posibilitati de recuperare globala intr-un mediu si in conditii pe care nu ti le ofera sistemul ambulatoriu;
conditii medicale, hoteliere si de recuperare de foarte inalta calitate.
Costul estimativ al investiţiei
Cheltuieli pentru elaborarea documentaţiei tehnico-economice:
cheltuieli pentru elaborarea documentaţiilor de proiectare (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, expertiză tehnică, proiect tehnic şi detalii de execuţie), după caz;
cheltuieli pentru activitatea de consultanţă şi asistenţă tehnică;
cheltuieli pentru obţinerea avizelor şi acordurilor de principiu necesare elaborării studiului de prefezabilitate;
cheltuieli pentru pregătirea documentelor privind aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de lucrări şi a contractului de servicii de proiectare, urbanism, inginerie, alte servicii tehnice, conform prevederilor legale (instrucţiuni pentru ofertanţi, publicitate, onorarii şi cheltuieli de deplasare etc.).





The only piece of land with forest, land located within the confines of the city and which can be built upon, located in Ilfov
20,000 sq m of forest located within the confines of the city Balotesti- Caciulati (removal from the forest circuit for 4.074 sq m)
Depending on choice one can build the following:
- medical center for balneary treatment, interdisciplinary medical clinic (Ana Aslan type)
- clinic for rejuvenation and maintenance treatment
- clinic for medical and sports recovery (destined mainly for performance athletes, football players, gymnasts etc) from the country and abroad
- home for old people (destined for retired persons from west Europe and Israel )
- center for institutionalized children
- hotel complex, entertainment facilities and restaurants
- etc
The piece of land consists of 20,000 sq m planted with a 80 years old forest (oak) and is located in the village of Caciulati after the locality of Balotesti, behind the Ghica Palace (currently the Museum and culture house of Romania writers), 150 m distance from the Ciocovalistea lake. The land is located next to the forest border and has 3 openings.
Currently the land has the following facilities:
- in the area there is a ground water supply of superior quality compared to that in Baile Herculane, with a temperature of 70-80 degrees C (the Foradex company has 2 thermal drillings located 1000 m from the piece of land and for a price it can supply a flow of 6 liters/ second (per water well) with a temperature of 76 degrees C
- gas connection near the piece of land
- electric power connection located at a distance of 450 m
- the asphalted road is located at a distance of 600 m

THE PIECE OF LAND IS LOCATED WITHIN THE CONFINES OF THE CITY .
The urban area plan (PUZ) is APPROVED by the County council of the local council of the commune, POT =15%, CUT=0.45 including the environment permit and permit for removal from the forest circuit.
According to the PUZ on this piece of land one can build- 14 villas ( 7 connected) for lodgings, each villa with semi-basement+groundfloor+1 floor +attic with 108 sq m
( 216 sqm connected) built per level respectively 12 rooms with their own bathrooms (each room having a minimal 25 sq m of useful surface) + 4 apartments in each villa and for the entertainment activities in the semi-groundfloor (sauna, pool, massage, sport room).
The total number of rooms will be 84 lodging rooms + 24 apartments that is 264 places in double rooms and a building for the treatment unit with semi groundfloor+groundfloor+1 floor +attic with 1150 sq m built per level.

The advantages of the piece of land
- it is located at a distance of 15 minutes from Bucharest and at km 19 on the future Bucharest-Brasov highway
- it is located in a residential area in the north of the capital, area which is being fully developed (location included in the Bucharest-Brasov metropolitan area and will be part of the Moara Vlasiei regional park)
- the thermal water one may supply heat and electrical power almost for free
- the thermal waters can be used for treatment just like the water in Baile Herculane or Baile Felix and the potential clients who do not have time are 15 minutes away that is in Bucharest
- on the land there is an oak and beech forest and it is surrounded by other 5000 ha of forest having a very high ozone concentration and having the same qualities as the mountain air
- in the area there are may touristic objectives ex monasteries, the Snagov Palace and the touristic objectives in Bucharest
- one may take trips to Sinaia (one hour drive) to visit the Peles castle
- the Otopeni airport is 8 km away

1)In padurea in care este amplasat terenul se afla Sanatoriul Balnear al Serviciului Roman de Informati.

2) In apropriere se afla Spitalul Balotesti

3) In localitatea Moara Vlasiei in asociere cu primaria se construieste anul acesta primul Complex Sportiv de Crichet din Romania in asociere cu Consiliului Roman de Cricket la initiativa ambasadorilor Angliei si Indiei www.cricketromania.com

4) Terenul se afla la Km 20 pe viitoarea Autostrada Bucuresti-Ploiesti in aproprierea nodului rutier cu drumul Judetean Ilfov 101.