I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1 Termenii de ‘DirectProprietar.ro’’, ‘’site’’, ‘’noi’’, ‘’compania’’, reprezinta Societatea Comerciala S.C. Tudor Expert Consulting S.R.L. si serviciile sale oferite prin intermediul site-ului www.DirectProprietar.ro, cu sediul in Bucuresti, Str. Ghirlandei Nr. 2, bl. O11,Sector 6, numar de inregistrare J40/12811/2007, cod unic de inregistrare 22051790, cod IBAN RO61BTRL04601202F55115XX, Banca Transilvania - Agentia Gorjului in calitate de prestator si
1.2. Toate persoanele fizice si/sau juridice care solicita serviciile oferite de site-ului www.DirectProprietar in calitate de beneficiari.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului il reprezinta prestarea de catre prestator a unui set de servicii in functie de pachetul ales de beneficiar. Valabilitatea oricarui pachet de pe site este de maxim1 an de zile.
Pachetele oferite de catre beneficiar sunt urmatoarele:
A.Pachetul "Internet Rapid" in valoare de 35 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, sau depunere la orice oficiu postal) sau 7,10 euro + TVA in cazul platii prin sms in retelele vodafone, orange si cosmote, prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va pune la dispozitia beneficiarului, in interiorul site-ului, o pagina unica in care acesta sa isi poata afisa descrierea ofertei, fotografiile, schitele, amplasarea pe harta si prezentarea video; toate detaliile despre respectiva oferta vor fi incarcate de catre beneficiar dupa ce primeste confirmarea de la prestator ca contravaloarea serviciilor a fost incasata;
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) Va procesa datele primite cu buna credinta in vederea unei afisari cat mai corecte pe siteurile unde va posta anuntul;
c) Va acorda asistenta pentru modificarea ulterioara a datelor;
d) Va oferi posibilitatea ca beneficiarul sa-si reactualizeze gratuit oricand oferta pe site in termen de 1 an de zile de la prima postare; dupa 1 an de zile de la prima postare a ofertei reactualizarea ofertei se face numai dupa achitarea inca o data a taxei ce reprezinta contravaloarea acestui pachet;
e) Va lista oferta in site pana la vanzare sau inchiriere,dar nu mai mult de 1 an de zile;
f) Se va ingriji de functionarea in conditii optime a site-ului;
g) Va pastra confidentialitatea asupra datelor cu caracter personal;
h) Va actiona cu diligenta si profesionalism;
B. Pachetul "Internet Basic" in valoare de 60 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, sau depunere la orice oficiu postal) sau 12,19 euro + TVA in cazul platii prin sms in retelele vodafone, orange si cosmote, prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va indeplini toate operatiile de la pct.2.1.A.a - 2.1.A.h din cadrulPachetul "Internet Rapid".
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) In cazul in care beneficiarul va opta si pentru colaborarea cu agentiile imobiliare prin bifarea in formularul de adaugare a ofertei a rubricii „ colaborez cu agentiile imobiliare si ofer un comision de ....%”, prestatorul va trimite e-mail cu prezentarea ofertei catre agentii imobiliarii care s-au inscris pe siteul noi pentru a primi ofertele din zona unde se afla imobilul pe care beneficiarul doreste sa-l promoveze ( 1.193 agenti inscrisi pentru Bucuresti la data de 01.01.2014) ;
c) Va asigura prin email la cerere consultanta asupra preturilor similare cu oferta proprietarului
C. Pachetul "Internet Plus" in valoare de 100 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, depunere de numerar in contul prestatorului la orice sediu al Bancii Transilvania) sau 20,10 euro + TVA in cazul platii prin sms in retelele vodafone, orange, prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va indeplini toate operatiile de la pct.2.1.A.a - 2.1.A.h din cadrulPachetul "Internet Rapid".
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) In cazul in care beneficiarul va opta si pentru colaborarea cu agentiile imobiliare prin bifarea in formularul de adaugare a ofertei a rubricii „ colaborez cu agentiile imobiliare si ofer un comision de ....%”, prestatorul va trimite o data pe saptamana e-mail cu prezentarea ofertei catre agentiile care-si desfasoara activitatea in zona unde se afla imobilul pe care beneficiarul doreste sa-l promoveze;
c) Va asigura prin email la cerere consultanta asupra preturilor similare cu oferta proprietarului
d) Va lista oferta pe 5 siteuri cu anunturi imobiliare cu cel mai mare trafic de vizitatori lunar in categoria in care se incadreaza imobilul postat pe site. Oferta va fi gazduita pe fiecare site in parte ,in functie de politica de gazduire a fiecarui site, durata de promovare variind de la site .Publicarea se face o singura data.Modificarile ofertelor se face pe www.directproprietar.ro gratuit. Daca se doreste modificarea pe celelalte siteuri ,trebuie platita o noua promovare in valoare de 50 lei/oferta.Site-ul www.directproprietar.ro nu se face responsabil de modul de afisare a ofertelor pe siteurile partenere.
D. Pachetul "Internet Premium" in valoare de 125 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, sau depunere la orice oficiu postal, prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va indeplini toate operatiile de la pct.2.1.A.a - 2.1.A.h din cadrulPachetul "Internet Rapid".
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) In cazul in care beneficiarul va opta si pentru colaborarea cu agentiile imobiliare prin bifarea in formularul de adaugare a ofertei a rubricii „ colaborez cu agentiile imobiliare si ofer un comision de ....%”, prestatorul va trimite o data pe saptamana e-mail cu prezentarea ofertei catre agentiile care-si desfasoara activitatea in zona unde se afla imobilul pe care beneficiarul doreste sa-l promoveze;
c) Va asigura prin email la cerere consultanta asupra preturilor similare cu oferta proprietarului
d) Va lista oferta pe 10 siteuri cu anunturi imobiliare cu cel mai mare trafic de vizitatori lunar in categoria in care se incadreaza imobilul postat pe site.Oferta va fi gazduita pe fiecare site in parte ,in functie de politica de gazduire a fiecarui site, durata de promovare variind de la site.Publicarea se face o singura data.Modificarile ofertelor se face pe www.directproprietar.ro gratuit.Daca se doreste modificarea pe celelalte siteuri ,trebuie platita o noua promovare in valoare de 75 lei/oferta.Site-ul www.directproprietar.ro nu se face responsabil de modul de afisare a ofertelor pe siteurile partenere.
E. Pachetul "Internet Ultra" in valoare de 150 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, sau depunere la orice oficiu postal), prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va indeplini toate operatiile de la pct.2.1.A.a - 2.1.A.h din cadrulPachetul "Internet Rapid".
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) In cazul in care beneficiarul va opta si pentru colaborarea cu agentiile imobiliare prin bifarea in formularul de adaugare a ofertei a rubricii „ colaborez cu agentiile imobiliare si ofer un comision de ....%”, prestatorul va trimite o data pe saptamana e-mail cu prezentarea ofertei catre agentiile care-si desfasoara activitatea in zona unde se afla imobilul pe care beneficiarul doreste sa-l promoveze;
c) Va asigura prin email la cerere consultanta asupra preturilor similare cu oferta proprietarului
d) Va lista oferta pe 15 siteuri cu anunturi imobiliare cu cel mai mare trafic de vizitatori lunar in categoria in care se incadreaza imobilul postat pe site.Oferta va fi gazduita pe fiecare site in parte ,in functie de politica de gazduire a fiecarui site, durata de promovare variind de la site.Publicarea se face o singura data.Modificarile ofertelor se face pe www.directproprietar.ro gratuit.Daca se doreste modificarea pe celelalte siteuri ,trebuie platita o noua promovare in valoare de 100 lei/oferta.Site-ul www.directproprietar.ro nu se face responsabil de modul de afisare a ofertelor pe siteurile partenere.
.
F. Pachetul "Internet Vip" in valoare de 200 lei in cazul platii prin banca (online cu card bancar, cu ordin de plata, sau depunere la orice oficiu postal), prin care prestatorul se angajeaza sa:
a) Va indeplini toate operatiile de la pct.2.1.A.a - 2.1.A.h din cadrulPachetul "Internet Rapid".
OBLIGATORIU CEL PUTIN O POZA!
b) In cazul in care beneficiarul va opta si pentru colaborarea cu agentiile imobiliare prin bifarea in formularul de adaugare a ofertei a rubricii „ colaborez cu agentiile imobiliare si ofer un comision de ....%”, prestatorul va trimite o data pe saptamana e-mail cu prezentarea ofertei catre agentiile care-si desfasoara activitatea in zona unde se afla imobilul pe care beneficiarul doreste sa-l promoveze;
c) Va asigura prin email la cerere consultanta asupra preturilor similare cu oferta proprietarului
d) Va lista oferta pe 20 siteuri cu anunturi imobiliare cu cel mai mare trafic de vizitatori lunar in categoria in care se incadreaza imobilul postat pe site.Oferta va fi gazduita pe fiecare site in parte ,in functie de politica de gazduire a fiecarui site, durata de promovare variind de la site.Publicarea se face o singura data.Modificarile ofertelor se face pe www.directproprietar.ro gratuit.Daca se doreste modificarea pe celelalte siteuri ,trebuie platita o noua promovare in valoare de 125 lei/oferta.Site-ul www.directproprietar.ro nu se face responsabil de modul de afisare a ofertelor pe siteurile partenere.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Contractul se incheie pe o perioada de timp de 1 an de zile.
IV. INCETAREA CONTRACTULUI
4.1. Incetarea efectelor contractului se realizeaza in una din urmatoarele situatii:
a) Imobilul a fost vandut/inchiriat, caz in care beneficiarul are obligatia de a retrage oferta daca e vorba de inchiriere si de a sterge oferta daca e vorba de vanzare in termen de 48 ore de la semnarea contractului de vanzare-cumparare sau de inchiriere;
b) Prin expirarea termenului de promovare de 1 an de zile;
c) Prin acordul partilor;
d) Prin nerespectarea punctului 6.2. litera a)
e) Prin denuntarea unilaterala a beneficiarului fara ca prestatorul sa returneze suma platita.
V. PRETUL CONTRACTULUI
5.1. Pretul contractului este de :
a. Pachet Internet Rapid – 35 RON
b. Pachet Internet Basic – 75 RON
c.Pachet Internet Plus – 100 RON
d. Pachet Internet Premium – 120 RON
e. Pachet Internet Ultra – 150 RON
f. Pachet Internet Vip – 200 RON
5.2. Pretul se va plati in contul beneficiarului la momentul acceptarii prezentului contract. In caz contrar, prestatorul nu va incepe prestarea serviciilor mentionate. Se accepta si confirmarea de plata prin e-mail, posta, curierat, telefon, whatsapp.
5.3. Dupa confirmarea platii prestatorul va emite factura pentru pachetul ales.
* Preturile sunt exprimate in RON si nu se aplica tva;
**Preturile de la pachetele 5.1.c si 5.1.d se pot cumula cu oricare din pachetele 5.1.a -i 5.1.e. Pachetele 5.1.a - 5.1.e nu se pot cumula
VI. OBLIGATIILE PARTILOR
6.1. Prestatorul de servicii se obliga:
a) Sa puna la dispozitia beneficiarului un spatiu virtual de promovare pe site-ul http://www.DirectProprietar.ro ;
b) Sa duca spre indeplinire subpunctele asumate la punctul 2.1.
6.2. Beneficiarul serviciilor se obliga:
a) Sa ofere spre listare numai imobilul/ele proprietate personala sau pentru care detine procura;
b) Sa publice date reale in legatura cu imobilul ce urmeaza a fi promovat;
b) Sa plateasca pretul contractului in functie de tipul de pachet ales
c) Sa aduca la cunostinta prestatorului de indata ce imobilul nu mai este de actualitate pentru a opera modificarile aferente acestui fapt in baza de date;
d) Sa actioneze cu buna credinta in raport cu prezentul contract.
VII. FORTA MAJORA
7.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii carei revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
VIII. LITIGII
8.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor.
8.2. Daca nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti competente.
IX. SANCTIUNI
9.1. Sanctiuni aplicate prestatorului:
In cazul in care din motive ce tin exclusiv de vina prestatorului oferta nu mai poate fi listata pe o perioada consecutiva de 30 de zile calendaristice, beneficiarul este indreptatit sa ceara returnarea sumei conform cu pachetul pentru care a optat sau prelungirea perioadei de afisare a anuntului cu numarul de zile in care anuntul nu a fost listat
9. 2.Sanctiuni aplicate beneficiarului:
a) In cazul in care beneficiarul nu respecta punctul 6.2. literele a), b), c) fapt reclamat in urma unei sesizari, prestatorul isi rezerva dreptul de a suspenda oferta pana la clarificarea situatiei.
b) Daca fapta reclamata in urma sesizarii se dovedeste ca avand temei, prestatorul este indreptatit sa stearga definitiv oferta din site fara returnarea sumei platite.
X. CLAUZA DE CONFIDENTIALITATE
10.1. Prestatorul si beneficiarul se obliga sa pastreze confidentialitatea datelor, informatiilor si documentelor pe care le va detine / despre care afla, ca urmare a executarii clauzelor prezentului contract.
Beneficiarul este de acord prin adaugarea unui anunt pe direct proprietar ca toate datele sale de contact pe care le adauga in sectiunea date de contact din anunt: (nume, numar de telefon, adresa de email ) pe site-ul directproprietar sa fie publice atat pe directproprietar.ro, cat si pe siteurile partenere si pe google.
In cazul in care doriti confidentialitate deplina asupra datelor dvs personale, va sfatuim sa folositi nume generice ( proprietar), adresa de email special creata pt anunt si numar de telefon prepay.
XI. CLAUZE FINALE
11.1. Prestatorul isi rezerva dreptul de a modifica prezentul contract ori de cate ori considera necesar.
11.2. Modificarile au in vedere numai viitorul neputand afecta termenii si conditiile stipulate mai sus.
11.3. Prezentul contract reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
11.4. Orice persoana interesata in a lista o oferta pe site-ul www.DirectProprietar.ro trebuie sa fie de acord cu prezentul contract in caz contrar oferta nu va putea fi listata. Nu se fac exceptii de la aceasta regula,prezenta ofertei in site reprezinta acordul asupra prezentului contract.
11.5. Prezentul contract obliga ambele parti in a face sau a nu face si isi produce efectele din momentul acceptarii.
11.6. Beneficiarul declara pe propria raspundere ca datele de identitate furnizate sunt reale.
11.7. Toate anunturile publicate pe site-ul www.DirectProprietar.ro reprezinta portofoliul acestuia, prestatorul rezervandu-si dreptul de a le pastra afisate chiar si dupa ce acestea nu vor mai fii valabile, fara insa a mai afisa datele de contact ale proprietarilor, acestea fiind necesare pentru statistica.