Apartament - Apartament in blocuri - Apartament in blocuri mixte - Apartament 4 camere

Particular, ofer spre vanzare un apartament distinctiv si spatios, 100 mp , decomandat, 4 camere, , hol H, 2 bai, balcon complet amenajat . Renovat integral lux /modern.
Imobilul este amplasat favorabil, la numai 2 km de centrul orasului. Localizat central respectiv in Zona A din Bucuresti
Bloc stradal, constructie 1990, prin fata imobilului trecand autobuzul 117 , 4 statii stb distnta de Piata Unirii. Autobus 173, la 200 m distanta, 3 statii de Metru Eroii Revolutiei.
In proximitate multiple linii tramvai , inclusiv 32 c cu care se poate ajunge rapid la Metrou si Piata Unirii cat si linile tramvaielor 10, 11, 25 cu care se ajunge la Metrou Academia Militara/Razoare/ Piata Danny Huwe.
Zona civilizata, linistita, cu multe puncte de interes general: Academia Tehnica Militara “ Ferdinand I”, Monetaria Statului, Primariile Sectoarelor 4 & 5, Autogara Filaret, Restaurant Il Cantucio, Hotel Viilor, Liberty Mall, Central Address Residence si altele.
Parcul Carol la 10-12 minute mers pe jos. Scoala Generala “ I.G. DUCA”/ Sos.Pandurii/Monitorul Oficial/Calea 13 Septembrie, la mai putin de 2 km distanta.
Apartamentul se preteaza ca spatiu de birouri - pentru avocati, notari, cabinete medicale, clinici infrumusetare, variante cat si in egala masura pentru locuinta.Ideal investitie.
Apartamentul este spatios, eficient si versatil compartimentat dispunand de suprafete generoase dintre care:

- Living = 20,45 mp

- Bucătărie = 18, 65 mp (

- Salon open space =17,40 mp

- 2 Dormitoare in suprafete de 14, 18 mp, respectiv 12,08 mp
- 2 bai moderne prevazute cu rigole si cabine de dus

- Balcon s.c. 4,35
Apartamentul a fost completat RENOVAT TOTAL DE LA ZERO ! , insemnand o renovare de calitate de la „ A la Z ” cu tot ce presupune aceasta: instalatii electrice, termice, sanitare (inclusiv la subsol fiind schimbate toate tevile si facute scurgeri separate). Procesul renovarii s-a desfasurat pe parcursul a 11 luni de zile sub monitorizarea atenta a proprietarului, dirigintelui de santier si arhitectului. Apartamentul dispune de modificari interiore exclusiv in baza autorizatiei de constructie, proiect de arhitectura, expertiza tehnica. Principalele modificari constand in bucatarie open space , dormitor deschis si constructie balcon. Modificarile efectuate fiind realizate fara a fi afectata in niciun fel strucura de rezistenta sau partile comune. Modificari prin care proprietatii i s-a adus in mod particular si distinctiv plus valoare diferetindu-se semnificativ de un apartament similar.
Sistem de siguranta si securitate: usa intrare Maco prevazuta cu lampa cu senzor, grilaje metalice art deco, balcon inchis si amenajat complet. Tamplarie PVC, germana, premium, culoarea gri antracit.
Instalatie conectare trasa pentru camere supraveghere exterioare. Internet fibra optica.
Bucatarie mare, patratata (19 mp) , mobilata exclusiv IKEA ( 25 ani garantie) prevazuta cu electrocasnice premium incorporabile: masina spalat vase, masina spalat rufe, cuptor electric, plita gaz, hota. Separat combina frigorifica. Totul nou, in garantie. Bucatarie moderna, open space , prevazuta cu 2 nise de aerisire din constructia blocului.
Iluminat SMART HOME si alte functii. Lumina se poate aprinde/stinge si de pe smartphone sau comanda vocala cat si bineinteles „ clasic”.Circuite separate lumina, priza, circuit separat pentru fiecare consumator mare. Intrerupatoare si prize modulare Gewis internet/cablu/telefonie/USB.
Primordial s-a dorit valorificarea conceptului de amenajare prin alegerea produselor si finisajelor de cea mai buna de calitate acordandu-se o atentie deosebita la detalii pastrand unitatea compozitiei si urmarindu-se o amenajare moderna , eleganta si distinctiva.

Apartamentul dispune de vedere mixta. Vedere /orientare Nord-Sud care confera proprietatii avantajul de a avea atat camere luminoase/caldura cat si racoare in acelasi timp. Un alt atu al proprietatii fiind pozitionarea pe mijloc, nu are pereti exteriori exceptand peretii cu ferestrele.
In partea din fata, unde se afla livingul prevazut cu balcon se afla o gradina cu pomi, spatiu verde, flori cu acces din strada principala. Daca cumparatorul este persoana juridica poate face o a doua cale de acces in interiorul apartamentului. Daca cumparatorul este persoana fizica indiscutabil va aprecia si se va bucura de gradina/spatiul verde generos (cca 250 -300 mp) din fata balconului si a celorlalte 2 camere. Desigur spatiul verde/gradina apartine de domeniul public dar este ingrijita si folosita in exclusivitate de actualul proprietar.
Toate actele sunt perfectate la zi, apartamentul poate fi vandut prin orice tip de credit imobiliar.
Simpla vizionare poate face diferenta intre o achizitie oarecare si una inteligenta!..

Pretabil spatiu birouri, cabinet, salon si/sau locuinta

Nu sunt. Apartamentul este pozitionat pe mijloc. Nu are pereti exteriori exceptand bineinteles peretii care includ ferestre