Case-Vile - Vile

Casa la cheie situata pe DN1A, Km 17,8 adica Soseaua Bucuresti-Targoviste Nr. 34, la 1,5 Km de la intrarea dinspre Mogosoaia in Buftea, 5 case inainte de pod pe partea dreapta.


17,8 Km de la Piata Sf. Gheorghe!
Vecini OK!
Suprafata totala a terenului: 292mp, deschidere 18ml la DN1A.

Amprenta 96mp + terasa 20mp, gresie antiderapanta, iluminata. cu gratar si bazin apa calda 2,2mp, a= 60cm;

Pivnita: 25mp -gresie, vopsea lavabila alba, scara metalica trepte lemn, grosimea peretilor inclusiv izolatia =70cm, h= 2,9m;

La parter: living, dinning, bucatarie -toate deschise, WC de serviciu cu dus, gresie, faianta, vopsea lavabila alba, obiecte sanitare, scara interioara 18 trepte (28 x 16cm) cu mana curenta fier forjat, h= 2,85m;

La mansarda: hall-7mp, 3 dormitoare(24mp, 11mp, 15mp) cu 3 bai(9mp, 3,5mp, 3,5mp) -parchet laminat 8mm, vopsea lavabila alba, gresie, faianta, obiecte sanitare, un balcon comun(5,5mp) la doua dormitoare(26mp si 15mp) cu balustrada fier forjat, h= 2,2-2,6m;

In pod: o camera 16mp, parchet laminat 6mm, vopsea lavabila alba, fereastra Velux, h= 1,8- 2,2m;

Tamplaria este din PVC, Rehau 5 camere, cu geam termopan 4mm LowE la exterior si 6mm la interior pentru o foarte buna izolare fonica, geamurile usilor de la intrare, grup sanitar parter, balcon si de iesire catre terasa, respectiv parcare fiind serigrafiate;

Energie electrica -380V;

Incalzire cu centrala gaze naturale Vaillant VUV282;

Alimentare cu apa din put 42m, hidrofor;

Fosa septica de mare capacitate(6,5mc + 6,5mc + canal deversare 12mc).

Casa este costruita din BCU la parter, BCA la mansarda, tecuita interior + exterior. Izolatia termica este realizata cu polisiren expandat 5cm + tencuiala decorativa la exterior. La interior peretii sunt placati cu rigips.

Acoperisul este invelit cu tigla metalica.

Curtea este imprejmuita cu gard avand temelia din beton armat pana la 60cm si sipci din lemn 130cm acoperite cu Sadolin in 3 straturi. Tot cu Sadolin in 3 straturi sunt acoperite atat usile interioare cat si lambriul podului.

Pe suprafata betonata(75mp) a curtii se pot parca 3 autoturisme . Suprafata verde insumeaza 101 mp si este distribuita pe trei laturi ale casei.

Cadastru, intabulare, certificat energetic!

CONDITII INCHIRIERE :

-CHIRIA LUNARA -600 EURO;
-PLATA CHIRIEI -AVANS PENTRU 6 LUNI LA SEMNAREA CONTRACTULUI, APOI LUNAR PANA LA DATA DE 20 A LUNII ANTERIOARE CELEI PENTRU CARE SE FACE PLATA;

-GARANTIA -3000 EURO(SE ACHITA DE CATRE CHIRIAS LA DATA SEMNARII CONTRACTULUI SI SE RETURNEAZA DE CATRE PROPRIETAR IN TERMEN DE 20 ZILE DE LA DATA ELIBERARII LOCUINTEI DE CATRE CHIRIAS, DIN VALOAREA ACESTEIA URMAND A SE RETINE CONTRVALOAREA REPARATIILOR EVENTUALELOR DAUNE PROVOCATE DE CATRE CHIRIAS;

-DURATA CONTRACTULUI -NEDETERMINATA, PROPRIETARUL AVAND OBLIGATIA DE A ANUNTA CHIRIASUL CU CEL PUTIN 60 DE ZILE INAINTE DE A SOLICITA REZILIEREA CONTRACTULUI, DAR NU MAI DEVREME DE 12 LUNI DE LA DATA INTRARII IN VIGOARE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, CU EXCEPTIA CAZULUI IN CARE CHIRIASUL A ADUS PREJUDICII GRAVE LOCUINTEI CARE FACE OBIECTUL CONTRACTULUI;

-OPTIUNEA DE CUMPARARE A LOCUINTEI DE CATRE CHIRIAS -SE POATE EXPRIMA DE CATRE ACESTA IN ORICE MOMENT ANTERIOR SOLICITARII REZILIERII CONTRACTULUI DE INCHIRIERE DE CATRE PROPRIETAR;

-SUMELE PLATITE PENTRU CHIRIE PANA LA DATA SEMNARII CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE SUNT CONSIDERATE IN INTEGRALITATE AVANS LA CONTRACUL DE VANZARE-CUMPARARE IN CAZUL IN CARE CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE SE INCHEIE IN MAI PUTIN DE 2(DOI) ANI DE LA DATA SEMNARII CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, IAR IN CAZUL INCHEIERII CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE INTRE PROPRIETAR SI CHIRIAS DUPA TRECEREA A MAI MULT DE 2(DOI) ANI DE LA DATA SEMNARII CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, DOAR 1/2(JUMATATE) DIN VALOAREA CHIRIEI ACHITATE ESTE CONSIDERATA AVANS LA CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE;

-PRETUL LOCUINTEI ESTE CEL STABILIT INITIAL SI NU POATE FI MODIFICAT IN SENS CRESCATOR DE CATRE PROPRIETAR MAI DEVREME DE 3(TREI) ANI DE LA DATA SEMNARII CONTRACTULUI DE INCHIRIERE.

VIDEO: http://www.youtube.com/watch?v=tY7yWS-pxFY

Contact:
mariusgsl@yahoo.com; mariusgsl@gmail.com;
Tel: 0744301293; 0752185251